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北京合同律师,我的合同有效吗?

2018/05/17

北京合同律师,我的合同有效吗?

  经常有当事人问,律师,你看下我的合同有效吗?一般这种情况下当事人往往是拿着一份别人起草的对他很不利的合同,在签了之后出事了才发现自己的权益得不到保障,这个时候他往往就希望合同是无效的?但是事实上往往事与愿违。

  据合同法的规定依法成立的合同,自成立时生效,具体什么意思呢?

  首先,当事人具有应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,一般当事人年满18周岁,没有精神疾病都符合条件了,18岁以下的就要看其行为是否与其年龄相称,8岁小孩拿1元钱买两个棒棒糖也是合法有效的,但是拿爸爸的一万元去买笔记本电脑就要看其家长是否追认同意,不追认同意就是不合法有效。

  其次,要是双方真实意思表示,就是双方在自愿的情况下签的字,没有收到欺骗、胁迫或者重误解等情形。

  再次,合同的约定要合乎法律规定不得违法,如果是与杀手签合同约定去杀人给100万也是不合法的。

  从上述几点可以看出合同生效的条件是很低的,基本上只要是个正常人在合同上签字合同都生效了。

  那很多当事人听到这个答案就很着急了,因为他会发现自己手上这份合同全是自己的义务,和违约责任条款,违约金还特别高,对方义务条款很模糊,违约金还特别低。一边看合同一边说,当时签合同的时候他们说的很好的,还说合同只是个形式。。。。。。你看现在怎么办?

  每次听到这些抱怨的时候,我都在想,您签合同的时候难道就没有看一遍吗,或者找人参考下吗,早干嘛去了呢?

  当然更重要的一点是合同有效,与合同是否公平、合理以及是否能够继续履行或者解除是完全不同的概念,合同双方在签订完合同之后,有没有按合同来履行与合同是否有效是无关的。

  不能说签订合同的一方没有履行合同,合同就无效了,或者双方都履行完合同了,合同就是有效的;不履行合同一方只是构成违约,应承担违约责任,而不是由于他没有履行合同合同就没效力了。

  例如当事人签了房屋买卖合同,给了房款,对方一直不过户,我们是可以要求强制过户的,买卖双方之前签的合同是有效的,一方不履行,合同仍然有效,另一方有权要求继续履行,合同履行情况与合同是否有效力,没有关联性。

  因此,请不要再问合同是否有效,毕竟签合同的时候对方并没有拿枪指着你的头让你签名,作为一个成年人,应当为自己行为负责。

  如果合同真的有问题,也请带齐全部资料来律所面谈,而不是只是单纯的问合同是否有效。